Sprawy nieruchomości, gruntowe
Kancelaria Adwokacka w Rzeszowie prowadzi sprawy dotyczące nieruchomości. Prawo nieruchomości reguluje stosunki prawne związane z powstaniem oraz zmianą treści prawa własności nieruchomości i innych praw rzeczowych do nieruchomości, takich jak użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności gruntowe.
Nasze usługi w zakresie prawa nieruchomości obejmują doradztwo prawne, sporządzanie umów dot. nieruchomości, reprezentowanie w postępowaniach sądowych przed sądami powszechnymi oraz w postępowaniach administracyjnych przed organami administracji państwowej i samorządowej oraz przed sądami administracyjnymi.
Prawnik od nieruchomości
W ramach świadczenia usług prawnik od nieruchomości prowadzi postępowania o:
- zasiedzenie
- zniesienie współwłasności
- rozgraniczenie
- droga konieczna
- służebności przesyłu
- odszkodowanie za nieruchomość wywłaszczoną
- ustanowienia służebności gruntowych bądź osobistych na nieruchomości
- naruszenie posiadania
- odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
- wydanie nieruchomości
- odwołanie darowizny nieruchomości
- wstąpienie w stosunek najmu lokali komunalnych
- wykup nieruchomości zabudowanej w trybie art. 231 kc
- uwłaszczenie nieruchomości rolnych
- rozliczenie nakładów na nieruchomość
- rozwiązanie umowy dożywocia
- prawo pierwokupu nieruchomości
Kancelaria zajmuje się opiniowaniem oraz sporządzaniem umów dotyczących nieruchomości. Sporządzamy umowy przedwstępne, warunkowe, właściwe, w tym:
- umowa kupna – sprzedaży nieruchomości
- umowa zniesienia współwłasności
- umowy deweloperskie
- umowy dotyczące służebności gruntowych, osobistych – służebność drogi koniecznej, służebność mieszkania
Prowadzimy sprawy administracyjne o zwrot w naturze albo o wypłatę odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, w tym nieruchomości wywłaszczone pod drogi publiczne. Reprezentujemy cudzoziemców w postępowaniu o uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce.
Zasiedzenie
Zasiedzenie nieruchomości jest sposobem nabycia jej prawa własności przez nieuprawnionego posiadacza wskutek faktycznego wykonywania tego prawa w ciągu oznaczonego w ustawie czasu. Ma charakter nieodpłatny. Skutek nabycia następuje z mocy samego prawa.
Umowa deweloperska
Jest umową, w której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.